AK Bankenmonitor: Wohnkredite – Zinsen tief, aber viele Nebenkosten! 1

Es kommt bei neu aufgenommenen Hypothekarkrediten auf die Bonität und Verhandlungsgeschick an

Wien (OTS) – Die Zinsen für neu aufgenommene Hypothekarkredite sind „im Keller“. Ein AK Bankenmonitor bei neun Banken und vier Bausparkassen zeigt: Je nach Bonität gibt es niedrigere und höhere Zinsen und Spesen. Wer eine ausreichende Bonität hat, kann über 27.000 Euro an Zinsen und Spesen für einen 200.000 Euro Hypothekarkredit über die gesamte 25-jährige Laufzeit sparen.

Gewöhnlich wird bei Wohnbaukrediten mit variabler Verzinsung der reine Zinsaufschlag (Marge) als wichtigster Vergleichsparameter herangezogen. „Diese Zinsspanne ist verhandelbar, aber in erster Linie von der Bonität abhängig“, sagt AK Konsumentenschütze-rin Gabriele Zgubic. „Je besser die Bonität, desto günstiger ist die Zinsspanne.“
Das verlangen Banken bei ausreichender Bonität an Zinsen und zentralen Spesen

Bank variabel fix1 Bearbeitung2 Kontoführung3 Schätzkosten2

Bank Austria 0,625% 1,000% 1,00% 16,95 € 0,625 %4
BAWAG P.S.K 0,500% 1,000% 1,00% 17,90 € 290 €
BKS Bank 1,500% 1,750% 1,00% 14,19 € 220 €
easybank 0,375% 1,000% 1,00% 13,95 € 290 €
Erste Bank 1,046% 1,111% 1,50% 12,34 € 150-400 €5
Hypo NÖ 1,125% 1,310% 2,00% 18,00 € 350 €
Hypo OÖ 1,000%6 1,500% 0,75% 13,39 € 390 €
ING Austria 0,580% 0,900% keine 9,00 € keine
Oberbank 1,600% 1,600% 2,00% 5,00 € 200 €

1)10 Jahre; 2) einmalig; 3) pro Quartal; 4) vom Kreditbetrag; 5) je nach Auf-wand; 6) fix auf 5 Jahre; alle Details unter wien.arbeiterkammer.at

„Nicht zu vergessen: Es gibt noch etliche Nebenkosten, die zum Kredit dazukommen, etwa Versicherungen, Kosten für Bonitätsprüfung, Pfandrechtsgebühr“, betont Zgubic.

Die AK hat für einen 200.000 Euro Kredit, Laufzeit 25 Jahre berechnet: Bei ausreichender Bonität ist insgesamt eine Ersparnis von rund 27.000 Euro möglich! Davon macht schon allein die Höhe der nur einmal anfallenden Nebenkosten zu Vertragsbeginn zwischen 3.020 und 5.750 Euro aus. „Die Kostenunterschiede sind enorm und resultieren aus den unterschiedlichen Sollzinsen und der Vielzahl an Nebenkosten, etwa Bearbeitungs-, Kontoführungs-, Pfandrechtseintragsgebühr, Schätzkosten, Versicherungsprä-mien, und, und, und“, weiß Zgubic.

SERVICE: Den AK Bankenmonitor sowie die Zinsen und Nebenkosten für die vier Bausparkassen finden Sie unter wien.arbeiterkammer.at

(Forts.)

Die AK setzt sich für #Gerechtigkeit ein. Seit 100 Jahren. #fürimmer.

Arbeiterkammer Wien
Doris Strecker
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