Österreichs Wohnbaufinanzierung: Infina analysiert beunruhigende Trends!

IN EINER ÄRA, IN DER DER WOHNIMMOBILIENMARKT UND DESSEN FINANZIERUNG IM EURO-RAUM EINE RASANTE VERÄNDERUNG ERLEBT, HABEN DIE WOHNBAU-FINANZ-EXPERTEN VON INFINA EINE ANALYSE DURCHGEFÜHRT, DIE DEN STATUS ÖSTERREICHS IM VERGLEICH MIT NEUN WEITEREN LÄNDERN IN EUROPA BELEUCHTET. DIE UNTERSUCHUNG BEWERTET JEDES LAND ANHAND EINER AUSGEWÄHLTEN REIHE VON MASSGEBLICHEN KRITERIEN: DIE WOHNEIGENTUMSQUOTE, DEN ANTEIL DER VARIABEL VERZINSTEN NEUEN KREDITE, DAS VERHÄLTNIS DES PREISES EINER 70 M²-IMMOBILIE ZUM JAHRESLOHN UND DIE WOHNIMMOBILIENPREISE PRO M². DIE ERKENNTNISSE SIND SOWOHL AUFSCHLUSSREICH ALS AUCH BEUNRUHIGEND: ÖSTERREICH STEHT ISOLIERT DA ALS DAS EINZIGE LAND IN DIESEM VERGLEICH, DAS IN ALLEN VIER KRITERIEN IM NEGATIVBEREICH LIEGT.
Die Immobilienfinanzierung privater Haushalte in Österreich steht derzeit enorm unter Druck. Neben dem beachtlichen Anteil variabler Finanzierungen sorgt die erneut angestiegene Inflationsrate auf 7,5 % im August 2023 (Schnellschätzung, VPI, Basis 2020; zum Vergleich: Eurozone 5,3 %) für Unruhe. Dies macht leistbares Wohnen sowohl für Immobilieneigentümer als auch für Mieter zu einem immer drängenderen und emotional beladenen Thema. Ungeachtet der besonderen Herausforderungen, mit denen Österreich konfrontiert ist, wird die Europäische Zentralbank weiterhin ihre Leitzinsen, die für alle Euro-Staaten gelten, unabhängig davon festlegen. Doch wie schneidet Österreich im direkten Euro-Raum-Vergleich ab? Hervorzuheben in diesem Zusammenhang ist zudem, dass jede zusätzliche Leitzinserhöhung um 0,25 % die jährlichen Kosten für österreichische Wohnbau-Kreditnehmer mit variabler Verzinsung um weitere 175 Millionen Euro steigern würde, wie Infina in einer Pressemitteilung vom 30. August 2023 bereits unterstrich.

INFINA Credit Broker GmbH
Hagen Luckert
hagen.luckert@infina.at
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