Dachgeschossausbau in 1090 erfolgreich fertiggestellt: ViennaEstate schafft neuen Wohnraum über den Dächern Wiens

Ein hochwertiger Dachgeschossausbau in der Sobieskigasse 3, in einer begehrten Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks, wurde erfolgreich fertiggestellt. Im Zuge des Projekts wurden fünf exklusive Wohnungen mit Freiflächen auf insgesamt rund 420 Quadratmetern neu geschaffen.

Die erfolgreiche Realisierung des Projekts wurde durch die enge Zusammenarbeit der ViennaEstate Immobilien AG als Projektentwickler und Asset Manager für den Immobilien-Eigentümer BMK Zwei Real Estate GmbH, der Mandlbauer Bau GmbH als Generalunternehmer, der TM-Architektur ZT GmbH sowie der APHELION Baumanagement GmbH als örtliche Bauaufsicht ermöglicht.

Das Projekt besticht durch seine ausgezeichnete Lage und Anbindung in einem der gefragtesten Bezirke Wiens. Die unmittelbare Nähe zur U6-Station Währinger Straße Volksoper ermöglicht eine schnelle Anbindung. Das Viertel bietet außerdem zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen.

Die fünf neu entstandenen Wohnungen im Dach mit 2 bis 4 Zimmern sind zwischen 43 und 126 m² groß und verfügen über attraktive Freiflächen. Wie bei allen Bauprojekten der ViennaEstate-Gruppe wurde auch hier besonderen Wert auf Energieeffizienz sowie zeitgemäßen Wohnkomfort gelegt. Daher wurde eine Luftwärmepumpe für die umweltfreundliche Energieversorgung des gesamten Gebäudes installiert und die Dachgeschosswohnungen mit modernen Klimaanlagen und hochwertigen Einbauküchen ausgestattet, um höchsten Wohnkomfort für die Mieter zu garantieren.

„Die vollständige Vermietung aller Einheiten noch vor Fertigstellung bestätigt die Attraktivität und hohe Qualität unserer Leistungen und zeigt, dass unser Wohnungsangebot genau den Bedürfnissen des Marktes entspricht.“ gibt Florian Prammer, Geschäftsführer der ViennaEstate Makler GmbH, bekannt.

Die Bauphase des Projekts erstreckte sich von Q3/2023 bis Q1/2025 und konnte durch die Aufsicht der APHELION Baumanagement GmbH, ein verlässlicher Partner der ViennaEstate, zeitgerecht fertiggestellt werden. „Unser Anspruch war es, hochwertigen und komfortablen Wohnraum in einer der besten Lagen Wiens zu schaffen.“, so Stephan Hochleitner, Geschäftsführer der Aphelion Baumanagement GmbH.

Im Jahr 2025 wird die ViennaEstate-Gruppe weitere Bauprojekte fertigstellen. Interessenten auf der Suche nach exklusivem Wohnraum können sich bereits jetzt informieren und vormerken lassen unter makler@viennaestate.com.

ÜBER VIENNAESTATE

Die ViennaEstate Immobilien AG mit Sitz in Wien steht seit über 18 Jahren für ganzheitliche Immobilienlösungen. Mit rund 50 MitarbeiterInnen und einem verwalteten Vermögen von über 1,2 Milliarden Euro bietet die Unternehmensgruppe ein breites Spektrum an Immobiliendienstleistungen – von der klassischen Hausverwaltung über Maklerwesen bis hin zur Wertsteigerung und Entwicklung von Immobilienportfolios durch strategisches Asset Management und Baumanagement.

ViennaEstate Immobilien AG
Tanja Mann
Telefon: 01/2360155-330
E-Mail: mann@viennaestate.com
Website: https://www.viennaestate.com

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