Gaál: Neue Gemeindebau-Generation erfolgreich auf den Weg gebracht

Das Ziel, 5.500 neue Gemeindewohnungen in die Umsetzung zu bringen, wurde mittlerweile übertroffen

Wien ist im geförderten Wohnbau seit Jahrzehnten weltweit führend. Keine andere Metropole bietet ihrer Bevölkerung so ein breites, qualitätsvolles und innovatives Angebot an leistbarem Wohnraum. Die visionäre und zukunftsweisende Basis dafür wurde bereits vor mehr als 100 Jahren geschaffen. Auf diesem starken Fundament wurde und wird der geförderte Wohnbau kontinuierlich ausgebaut und ständig weiterentwickelt.

So wird heute jede zweite geförderte Wohnung als SMART-Wohnung realisiert, mit günstigen Mieten und geringen Eigenmitteln. Ergänzend wurde ein Neubauprogramm für neue Gemeindewohnungen in ganz Wien geschaffen, die für die Bewohner*innen gewohnte Gemeindebau-Qualitäten bieten, wie leistbare Mieten, sichere und unbefristete Verträge sowie kein finanzieller Eigenmittel-Beitrag.

„Neue Gemeindebauten sind etwas ganz Besonderes. Auch in wirtschaftlich herausfordernden Zeiten mobilisiert die Stadt Wien alle Möglichkeiten, um leistbares Wohnen weiter auszubauen. So ist es gelungen, 5.700 Gemeindewohnungen für 13.000 Bewohner*innen auf den Weg zu bringen und damit unser Ziel sogar zu übertreffen. Das sind 41 neue Gemeindebauten für Wien, die bereits fertiggestellt oder aktuell in Umsetzung sind“, bilanziert Vizebürgermeisterin und Wohnbaustadträtin Kathrin Gaál und betont: „dass Wien besser wohnt, liegt auch daran, dass wir nicht einfach Häuser mit günstigen Wohnungen errichten. Sondern Wohnhausanlagen, bei deren Planung von Anfang an die hohe Wohn- und Lebensqualität der Bewohnerinnen und Bewohner im Mittelpunkt stehen. Alle Projekte zeichnet ein nachhaltiger, ökologischer und effizienter Einsatz von Energie aus. Mit attraktiven Gemeinschaftsbereichen und einer eigenen Einzugsbegleitung des Nachbarschaftsservice wohnpartner werden beste Voraussetzungen für eine gute Nachbarschaft geschaffen. Nicht zuletzt durch Einrichtungen wie Lokale und Ordinationen, aber auch durch neu gestaltete Grünflächen wird ein Mehrwert für Anrainerinnen und Anrainer und für das ganze Grätzl erzielt. Qualitäten also, die den Gemeindebau in Wien schon immer auszeichnen.“

NEUE GEMEINDEBAUTEN IN 16 WIENER BEZIRKEN

Von Lagen in der Nähe der Alten Donau bis zu attraktiven City-Standorten: neue Gemeindewohnungen werden nahezu in ganz Wien errichtet. 13 Projekte wurden bereits bezogen. In der Dr.-Natterer-Gasse und im Karlheinz-Hora-Hof im 2. Bezirk, in der Schäffergasse im 4. Bezirk, im Barbara-Prammer-Hof, in der Wohnhausanlage am Eisring Süd sowie im Willi-Resetarits-Hof im 10. Bezirk, im Wildgarten-Hof und Elisabeth-Schindler-Hof im 12. Bezirk, in den Gemeindebauten in Neu Leopoldau und an der Ottilie-Bondy-Promenade im 21. Bezirk, in der Seestadt und Berresgasse im 22. Bezirk sowie in der Opitzgasse im 13. Bezirk haben die Bewohner*innen ihre Wohnungen bereits bezogen.

Aktuell sind neun Gemeindebauten in acht Wiener Bezirken in der Bauphase.

So beispielsweise in der Brockhausengasse 52-54 im 22. Bezirk. 98 neue Gemeindewohnungen werden in der CO2-neutralen Wohnhausanlage beim idyllischen Mühlwasser errichtet, alle mit flexiblen Grundrissen und privaten Freiflächen. Für eine nachhaltige und effiziente ökologische Wärmeversorgung sorgen eine Niedertemperatur-Sole-/Wasserwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage.

PROJEKTE IN DER ZIELGERADEN

In der Schönbrunner Straße 76 im 5. Bezirk nahe des Wiener Naschmarktes wird zurzeit ein kleiner Gemeindebau NEU mit Top-Wohnqualität gebaut. Die 15 Wohnungen mit Loggien, Balkon oder Terrasse werden klimaneutral versorgt: 3 Wärmepumpen sorgen kombiniert mit Photovoltaik für ein ganzjährig wohltemperiertes Raumklima.

In der Zielgeraden zur Fertigstellung befindet sich auch der neue Gemeindebau in der Wehlistraße 161 A mit 102 Wohnungen im 2. Bezirk. Das intensiv begrünte Projekt wird über zwei Gemeinschaftsdachterrassen mit Urban Gardening, Spielbereich und Pergola sowie eine Begegnungszone mit Sitz- und Spielmöglichkeiten im Innenhof verfügen, die seinen nachbarschaftsfördernden Charakter unterstreichen. Mit Niedrigstenergiestandard, Vollwärmeschutzfassade, Fernwärme und Bauteilaktivierung sowie Photovoltaik ist der neue Gemeindebau nachhaltig und fit für die Zukunft gestaltet.

Auch im Stadtquartier „Village“ in der Ljuba-Welitsch-Promenade 18 im 3. Bezirk, der Stumpergasse 56 im 6. Bezirk, der Apollogasse im 7 Bezirk, der Franz-Schreker-Gasse 1 im 10. Bezirk, der Hoefftgasse 8 im 11. Bezirk, der Donaustadtstraße 35 A im 22. Bezirk sind die Bauarbeiten bereits weiter fortgeschritten.

19 PROJEKTE IN VERTIEFTER PLANUNG

Auch in den kommenden Wochen und Monaten werden mehrere Baustarts erfolgen, so etwa jener für den Gemeindebau NEU in der Döblinger Leidesdorfgasse 1 mit 71 Wohnungen, in der Donaustädter Weidingergasse 2 mit 74 Wohnungen und der Melangasse 1 A mit 320 Wohnungen oder an der Liesinger Rosi-Schweizer-Promenade 2 +4 mit 203 Wohnungen.

Bei allen Projekten erfolgte die frühzeitige Information der Anrainer*innen, die in die Planungen bestmöglich miteingebunden werden.

SANFTE NACHVERDICHTUNG IM BESTAND DURCH AUSBAU DER DACHGESCHOSSE

Zusätzlich zu den 5.700 neuen Gemeindewohnungen, die in den letzten Jahren auf den Weg gebracht wurden, hat Wiener Wohnen das Angebot an leistbarem Wohnraum auch im Rahmen von nachhaltigen Dachgeschossausbauten behutsam ergänzt und erweitert. Seit 2015 wurden dadurch zusätzlich insgesamt 1.000 neue Gemeindewohnungen geschaffen bzw. sind im Zuge von aktuellen Sanierungsprojekten in Planung.

Stefan Hayden
Mediensprecher
Vizebürgermeisterin Kathrin Gaál
Tel.: 0676 8118 81265
E-Mail: stefan.hayden@wien.gv.at

Christiane Daxböck
Unternehmenssprecherin Stadt Wien – Wiener Wohnen / Gemeindewohnungen
NEU
Tel.: +43 664 883 350 69
E-Mail: christiane.daxboeck@wien.gv.at

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