ViennaEstate Immobilien AG startet Verkauf: „Zum Schützen“ – Altbaujuwel nahe dem Schloss Belvedere

WER DEN CHARME KLASSISCHER GRÜNDERZEIT LIEBT UND GLEICHZEITIG SEIN EIGENES WOHNKONZEPT VERWIRKLICHEN MÖCHTE, IST HIER GENAU RICHTIG: EIN GROSSTEIL DER WOHNUNGEN IM „ZUM SCHÜTZEN“ BEFINDET SICH IN SANIERUNGSBEDÜRFTIGEM ZUSTAND – DIE IDEALE BASIS, UM INDIVIDUELLE WOHNTRÄUME UMZUSETZEN UND HISTORISCHE SUBSTANZ MIT ZEITGEMÄSSEM KOMFORT ZU VERBINDEN. EINE RARE GELEGENHEIT IN TOPLAGE, DIREKT AM RENNWEG!

In unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere kommt mit „ZUM SCHÜTZEN“ ein außergewöhnliches Altbauprojekt in den Verkauf. Das historische Haus vereint klassische Wiener Stilelemente – großzügige Raumhöhen, Altbau-Holzfenster und den besonderen Charakter eines gewachsenen Gründerzeit-Ensembles. Zur Auswahl stehen SECHS WOHNUNGEN zwischen CA. 31 M² UND CA. 126,36 M² mit 1 BIS 5 ZIMMERN – vom charmanten Stadtapartment bis zur großzügigen Familienwohnung ist alles möglich – und damit reichlich Raum, individuelle Sanierungswünsche stilvoll zu verwirklichen.

„ZUM SCHÜTZEN“ IST EINE CHANCE IST IN RICHTUNG EIGENHEIM

Die Einheiten sind überwiegend sanierungsbedürftig – ein inspirierendes „Blanko-Atelier“ für alle, die aus guter Substanz etwas Besonderes schaffen möchten. Teilweise fehlt noch ein separates Badezimmer, was die Planung zeitgemäßer Bäder und cleverer Grundrisse erleichtert. Bei der Heizung finden sich Gasetagen bzw. überwiegend Gaskonvektoren – ideal für den Umstieg auf Fernwärme oder erneuerbare Systeme im Zuge der Gesamterneuerung. Ein Lift ist aktuell nicht vorhanden; dieser wird jedoch später im Zuge des Dachgeschoss-Ausbaus eingebaut. MEHR INFOS FINDEN SIE IM ONLINE-EXPOSEE: HTTPS://SL1NK.COM/FVWYY

MARKTKONTEXT: KNAPPES ANGEBOT, MIETDRUCK – REGIERUNGS-FÖRDERUNG FÜR ERSTKÄUFER*INNEN

In ganz Österreich zeigt sich 2026 ein klarer Trend: Der Wohnungsmarkt bleibt angespannt – zu wenig Neubau, knappe Mietangebote und steigende Preise prägen die Situation. Der Rückgang der Wohnbauinvestitionen der vergangenen Jahre wirkt nach. Gerade in diesem Marktumfeld wird Sanieren zur echten Chance ein leistbares, nachhaltiges und persönliches Zuhause in Toplage zu gestalten. BIS 30. JUNI 2026 GILT FÜR ERSTKÄUFER*INNEN UNTER BESTIMMTEN BEDINGUNGEN ÜBRIGENS NOCH DIE GEBÜHRENBEFREIUNG FÜR GRUNDBUCH- UND PFANDRECHTEINTRAGUNGEN! WER JETZT PLANT, EIGENTUM ZU ERWERBEN, SOLLTE DIESE TEMPORÄRE GEBÜHRENBEFREIUNG UNBEDINGT NUTZEN!

DIE WOHNUNGEN SIND NACH TERMINVEREINBARUNG JEDERZEIT ZU BESICHTIGEN. Besuchen Sie dazu unsere Webseite unter https://www.viennaestate.com/maklerinnenteam oder wenden Sie sich an Paula Socha unter socha@viennaestate.com oder +43 676 839 85 816.

→ Details zum nächsten Wohn-Projekt „Wohnen am Stöberplatz“ folgen in Kürze!

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ViennaEstate Immobilien AG
MMag. Romana Hoffmann
Telefon: +43 676 84 11 05 160
E-Mail: hoffmann@viennaestate.com
Website: https://www.viennaestate.com

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