Aktuellste Fakten Büromarkt Wien Q4/2021

Wien (OTS) – Die Vermietungsleistung auf dem Wiener Büromarkt betrug im 4. Quartal 2021 rund 54.900 m². Das sind um 88% mehr als im Q3 2021 und um 9% mehr als im Q4 2020. Die Gesamtvermietungsleistung im VRF-Markt lag im Jahr 2021 bei 136.406 m².

Berücksichtigt werden nur moderne Büroflächen, ab 1990 gebaut/generalsaniert mit gewissen Qualitätskriterien.

Die größte Vermietung fand mit 16.000 m² im Submarkt Innere Stadt – CBD statt. Sie entspricht rund 29% der Vermietungsleistung auf dem Wiener Büromarkt im Q4.

Insgesamt wurden 50 Vermietungen verzeichnet, das sind um 11 mehr als im Vorquartal und um 6 weniger als im Q4 2020.

93% der Fläche entfallen auf Neuvermietungen und 7% auf Vorvermietungen.

Die Leerstandsquote betrug 4.6% und ist damit gegenüber dem Vorquartal um 0,5 Prozentpunkte gestiegen. Die niedrigste Leerstandsquote wurde mit 2,1% im Submarkt Hauptbahnhof registriert, die höchste mit 14,8% im Submarkt Airportcity Vienna.

Der Gesamtbestand an modernen Büroflächen beträgt aktuell 5.978.989 m².

Vienna Research Forum
Frank Brün
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